租房的陷阱你了解吗,主要骗大学生和外来工

2019-11-01 作者:民生   |   浏览(94)

  新浪乐居讯(编辑 静静)又到了一年一度的毕业季,我们从四面八方来,又到四面八方去。毕业后,除了工作外,租房成了成了在外工作的头等大事,尤其是对选择到北上广深等地闯荡的人而言,租房更是要多多留心。 毕业前,寝室卧谈会上不知道讨论憧憬了多少次毕业后自己租房生活的小日子,真正毕业后便会发现,并没那么简单。除了选址,看房,负担高额的房租,还要提防不良中介,合租还要担心是否会遇到奇葩室友等等一系列的问题。毕业季租房,怎么才能租到心满意足的好房子呢?

​​出门在外,大家都希望有个安身之所

  原标题:超低价租房小广告藏陷阱 主要骗大学生和外来工

  1.先定工作再租房

首要条件就是安全

  花几百元就能租两室一厅?骗你的!

  尤其是大城市,一定是房子围着工作换的。初来乍到,不建议直接租房,最好是投奔朋友,落脚,找好工作后,在公司附近租房,上下班路上节省下来的时间,学习,健身,娱乐都是很棒的选择。当然,工作单位附近可能房租较贵,可以适当远一些,一般而言,房租占工资的四分之一,是一个不错的比例。

北漂、广漂、深漂都不容易

  街头“超低价租房”小广告藏陷阱

  2.选择正规中介,远离二房东

图片 1

  “几百元租一套两室一厅,还不收中介费”,这种好事哪里找?最近半年,在武昌、青山,一群人结伴将印有这种“好事”的小广告沿街张贴,公交站台、电线杆、护栏上,随处可见。最近,青山城管队员在清除这些小广告时,遭到一群男子围攻。公安、城管调查后发现,所谓低价租房,就是一个“坑”,专等不谙世事的学生和不了解情况的外来务工人员往里跳。

  租房时应选择口碑良好的正规房屋中介,为了让自己的权益得到保障,远离二房东。可以直接选择大品牌中介,或者咨询公司同事,都在哪儿租的房,是哪家中介公司,收不收中介费,价格如何,服务如何,做到心里有数。不要相信那些明显低于市价的租房信息,远离二房东,虽然也有人从二房东手里租到过又便宜又好的房子,但那需要火眼金睛去判断,初毕业,还是不要去尝试啦,避免被骗。

在外工作,租房时的一大难题

  “租房牛皮癣”一夜间泛滥

 3.确认房屋是否适宜居住

稍不留神,就容易被骗子盯上了

  11月开始,青山区三弓路等路段,一夜间多了很多小广告。青山区城管委研究发现,这些“牛皮癣”全部是租房广告。

  一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东、中介将房子改造成小间出租,甚至厨房也住上了人,这样的房子不建议租哦,由于租户较多,水电容易存在安全隐患,而且,租户多,人员的复杂程度也变高了,尤其是女孩子,不建议租这样的房子。另外房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。 注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。

不信你看

  青山区城管委组织人员不停地铲除,但刚一清除,转眼又被贴满。青山区城管委占道专班负责人叶梅林介绍,在清除小广告时,不时有男子上前,袭扰环卫工人和执法队员。上月22日,青山区城管委执法队员发现一名男子骑着电动车张贴广告,立即进行制止。谁知,该男子不但不听劝阻,反而抓住城管队员的衣服说:“你想干什么?”周围也有几名男子围过来,把城管队员围住,还喊:“城管打人了,城管打人了……”

 4.明确责任

陷阱一:

  所幸,有围观群众打电话报警解围,几名外地口音男子才慌忙收拾小广告逃走。

  租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。 在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。 违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。

陈女士从一家房屋中介处租得了一套房屋,以“押一付三”的方式交纳了上万元的租金后,住进房子。刚住进去一个星期,中介即通知她说房东要将房子收回,不再出租,必须马上退房。

  主要骗大学生和外来工

  5.合同落实到细节

但陈女士认为,双方签有租房合同,中介不能违约,拒绝搬走。此后,中介开始以各种方式威胁陈女士,并趁其不在家时打开房门,将他人行李搬进房间,甚至组织四五名男性每晚在陈女士居住的房屋外喝酒、高声聊天至深夜。

  经半个月的暗中调查发现,这些小广告,多数来源于青山区三弓路一家房产中介。这家公司有数名男子,分别在4个时间段,骑着电动车或自行车四处乱贴小广告。

  租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。一般会要求缴1个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止中途提高价格。 

陈女士无奈只好搬离,最终也没能从黑中介处要回自己所交纳的房租、押金、中介费等。

  叶梅林说,他们发现,小广告内容有很多陷阱。所谓低价租房,实际上是个坑。这些人的套路是:先把房子从房东手上租过来,交一个月的租金,但他们租给客户,却租三个月,还收押金。所以,他们打着免中介费的幌子,卖的“狗皮膏药”。叶梅林分析,该公司之所以在武汉科技大学附近张贴小广告,主要是针对涉世不深的大学生或是不了解武汉租房行情的外来务工人员,本地市民,看一眼就会明白,几百元租套两室一厅,还不收中介费,不可信。

  总之,刚毕业的大学生在租房时一定要多听,多看,多了解,多留心,定会租到满意的房子。如果有条件有资质,也可以选择在北京买房哦。

图片 2

  青山城管开出8000元罚单

  阳光城·京兆府(;)免费看房)

陷阱二:

  昨天,青山区城管委与青山区公安分局联合上门执法。在该中介公司的办公室,执法人员发现已经打印好但未张贴的小广告1000余张。公司门口,停放有两辆电动车,车前筐子放有准备张贴的小广告。

  项目叠拼别墅在售,共196套房源,户型面积为230-380平,总价1100-1400万/套。叠拼别墅分为上叠和下叠,上叠为地上2层,地下1层;下叠为地上2层,地下2层。目前样板间已开放70年产权,预计2019年上半年毛坯交房。

房客小雪从刘某处租得一处房屋,带着家人入住。谁知自第二天起,刘某就一直来电催缴取暖费。小雪表示,合同中约定其不负责取暖费,因此拒交。于是刘某就日夜到小雪的住处骚扰。无奈之下,小雪只得交了取暖费。

  针对该公司的违法行为,青山区城管委决定对其处以8000元罚款。

  阳光城·京兆府项目踞国贸与通州新城、首都机场与北京新机场等资源汇聚的黄金折角,社区规划上打造南园北著的精神理念。项目采用江南造园手法,创新凝练府系和园系两大园林景观组团,强调对园林动静的区隔分离。建筑上承袭京派府园大宅之威仪,汲取皇家紫禁城檐椽斗拱、京城四合院的敞阔进制,塑造新中式建筑之风骨。 项目被十个公园环绕,东侧紧邻台湖湿地公园(规划中),可谓是北京难得的低密生态圈。同时周边享有丰富、优良的休闲娱乐配套资源,环球主题公园(规划中)及高尔夫球场,同时还拥有丰富成熟的教育资源、商业资源、医疗以及公园。

随后,刘某又向小雪索要门禁费100元。小雪不情愿地交钱时,刘某竟称他超期三天存在违约行为,要其再缴纳违约金7400元即两个月的房租。小雪不想交钱只好搬走。刘某承诺,小雪搬走后会退还房租、押金等1万余元,但事后却将小雪拉黑,从此失联。小雪到刘某所留的营业地址查找,也未找到其所说的房屋中介公司。

  在执法过程中,恰巧有一名受害人何先生到该公司讨说法。据何先生介绍,他在两个月前,以6500元“押一付三”在该公司租了2间房,住进去后,房间要么下水管堵,要么电不通。如果找公司维修,他们就索要价格不菲的维修费。何先生禁不起折腾,不想租该公司的房子,但该公司又不退还他的押金。

      V7荷塘月色·郦墅(;)免费看房)

那么我们租房的时候

  青山区公安分局红卫街派出所相关负责人表示,他们已接到市民报案,称该中介公司涉嫌欺诈,派出所正在收集相关证据。另外,执法人员还发现,该公司注册地址在中南大厦,存在办公与登记地址不一致的问题。

图片 3项目效果图

怎么擦亮眼睛

  来源:长江网-武汉晚报

项目位于房山区长沟镇玉粟大街与泉水河西路交汇处西南角。公共交通有917,836,房41,房12均设有长沟站。京港澳高速、房易路、京石二高速三线贯穿(京石二高速计划于2015年底通车)一轻轨:京津冀一体化政府重点基础设施建设项目——燕房线。

看清陷阱呢?

责任编辑:张玉

  【小编点评】项目以全家庭人居标准考量居住空间,构筑140-170㎡法式湖山墅,成就三代同堂的别墅置业。项目采用入户花园、私家庭院、景观露台三重花园设计,配合禅意园林绝美景色,形成生活在景色中的居住享受,成就生态别墅。

图片 4

关键字 : 城管队员外来工陷阱

  东亚尚品台湖(;)免费看房)

防坑三招,请谨记

我要反馈

  东亚商品台湖目前写字楼现房在售,写字楼产品面积区间38-75平米,物业费3元/月·平,50年产权。自驾车:京哈高速台湖出口南行3.5公里 未来交通规划:7号地铁万盛南街站,S6号线。

1、认真核实房东身份

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  项目总建筑面积约为20万平方米,规划设计为10栋15层低密小高层精工建筑,国际Artdeco风格石材玻璃幕墙外立面,端庄大气,38-75平米灵动创意空间,精致实用。

可以通过查看房产证、身份证,或者去居委会等方式了解情况,验证房东身份的真实性。如果发现证件信息有误,可以假借需要办理暂住证,请房东协助去派出所出示一下房产证,即可揭穿骗子真面目。

新浪新闻公众号

  首开缇香墅(;)免费看房)

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  在售叠拼产品,均为5层楼,1梯2户,均价38000元/平,建筑面积为164-240平米。70年产权,2018年10月毛坯交房。更多信息敬请关注! 

2、警惕低价优质房源

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  由首开股份志信分公司开发的首开缇香墅项目,择址通州于家务张采路,规划为百万平米都市花园别墅品质生活社区,组合多元化物业形态,涵盖叠拼、洋房、集中商业中心等于一体,旅游观光和休闲娱乐的生态型主题公园,202亩专为社区业主倾心服务打造的“家庭生活农场”。

租房前,最好了解下周边的市场价,做到心中有数。如果发现某房子租金低得离谱,一定要慎重再慎重,贪小便宜容易吃大亏。

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  融创千章墅(;)免费看房)

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  融创千章墅秉承时代工匠之心筑作城市墅宫,是融创中国旗下高端别墅产品之一。升级扛鼎之后的千章墅将以苛求品质的豪宅血统打造全新的城市别墅,墅立大国工匠精神的新标准。

3、认真阅读租房合同

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  项目由国际泰斗级建筑大师担纲设计,臻选万吨他乡原石踏海而来,历经水洗切割、仿形雕刻,精工细作匠于传承,匠心运用经典的希腊山花、拱券、宝瓶柱等建筑符号,打造北京纯粹的

无论租赁时间多长,都要签订租房合同。在合同签字前,一定要认真阅读有关押金、房租、支付方式、权利义务、违约责任等方面的内容。对于不合适的内容/条款,当面提出,协商解决。

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